Pas op voor groot risico
Bij een individuele opstalverzekering is de kans op een onderverzekering van het hele gebouw veel groter. Als ook maar een van de eigenaren zich niet verzekerd heeft of onderverzekerd is dan is het totale gebouw daardoor onderverzekerd. Om de eigenaar die zich goed verzekerd heeft niet de dupe te laten worden is er een zogenaamde ‘individuele appartementclausule ontworpen’. Wanneer deze clausule in de individuele polis is opgenomen, dan betaalt de verzekering toch de volledige schade uit aan de eigenaar die volledig is verzekerd.
Ondanks het bestaan van de individuele appartementenclausule moet echter met klem worden gesteld dat de enige en goede manier om te verzekeren is via de VvE één polis af te sluiten met één totale herbouwwaarde. Teneinde onderverzekering te voorkomen, dient een opstalverzekering met indexclausule te worden afgesloten. Van essentieel belang is om de verzekerde som bij aanvang goed vast te stellen.
